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泉州市区2019首场土拍 中南4.62竞得鲤城地块

2019-01-16 来源:
 
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  1月16日下午,泉州2019年首场土拍在泉州市行政服务中心(东海大厦)A幢442室举行,出让鲤城区2018-10号地块。据了解,宝嘉、中海、龙湖、万科、禹洲、融创、宏地、旭辉、美的、建发、世茂、中南、鑫亿、东升、新力、正荣、省五建、石榴、中梁、阳光城、百宏、中骏、保利等多家房企参与此次土拍。

  

  最终,中南以4.62亿竞得2018-10号地块,楼面价5054.57元/㎡。据息,该宗地商品住宅部分最高销售均价定为10500元/平方米(毛坯)。

  

  一、宗地概况及相关要求

  

  (一)拍卖出让地块的基本情况和规划指标等要求




地块位置

  

  (二)相关要求说明

  

  1.2018-10号地块竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施,包括:社区管理服务用房、社区医疗服务站、居家养老服务站和幼托(幼儿园)设施等(具体相关要求详见泉规函〔2018〕250号文),且上述公共配套服务设施的建设要同步进行,无偿将产权、使用权移交给政府有权机构,否则住建部门不予核发预售证。该宗地商品住宅部分最高销售均价定为10500元/平方米(毛坯)。

  

  2.2018-10号地块竞买人应在竞买申请书中承诺,如竞得该地块,在项目建设达到预售条件时,同意该项目商品房的预售价格受政府调控。

  

  3.2018-10号地块出让溢价率超过100%的,项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

  

  4.2018-10号地块的可销售房源应全部按程序办理预售手续并向社会公开销售。严禁采取“以房抵债”、股东或特定群体垄断房源、办理自有产权等方式逃避公开销售,否则房屋交易管理部门不予办理合同网签备案,产权登记部门不予办理产权。

  

  5.按照《泉州市人民政府办公室关于大力发展装配式建筑的实施意见》(泉政办[2017]159号)要求,2018-10号地块的装配式建筑应占新建建筑面积20%以上。

  

  6.按照《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见(2018-2025年)的通知》(泉政文[2018]87号)要求,2018-10号地块的建筑单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。


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