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精装限价13000元/㎡ 美的4.77亿竞得台商区地块

2019-02-21 来源:
 
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  2月21日下午,在泉州台商投资区公共资源交易中心举行出让S2018-18号地块。据了解,中梁、三盛、城建、鑫亿、东海开发、万科、中骏、保利、美的等多家房企参与此次土拍。

  

  最终,美的以4.77亿竞得2018-10号地块,楼面价4526.98元/㎡。据息,该宗地商品住宅部分最高销售均价定为11000元/平方米(毛坯)。


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  (一)相关要求说明

  

  1. 地块规划设计条件按泉台规〔2018〕205号文执行,其中公建配套设施中的幼儿园(15个班)建成后需无偿移交给我区教育主管部门统一使用管理,具体建设和移交事项按照泉台管办[2017]225号文规定执行。

  

  2 该宗地采取“限房价、竞地价”的方式拍卖出让,按照价高者得的原则确定竞得人,并设定保留价,宗地内所有住宅均应按照精装房进行销售,精装成本标准不得低于2000元/平方米,且精装方案需提前报我区住建主管部门审批,宗地内所有商品住房(毛坯)预售备案均价应控制在11000元/平方米以内,实施精装后的商品住房预售备案均价最多予以增加2000元/平方米以内。同时,该宗地的商品房预售许可分批办理计划及预售备案价格应服从政府调控。

  

  3.宗地内建设单体质量要求达到泉州市优质工程及以上。

  

  4.该宗地装配式建筑面积须达到20%以上。

  

  5. 非在泉州台商投资区辖区内注册公司的竞买申请人竞得该地块的,应在土地出让合同签订之日起90日内,在泉州台商投资区注册成立新公司进行建设;同时应在竞买申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

  

  6.竞买人在申请竞买时,应明确承诺购地资金来源属其自有资金而非融资资金,若被金融部门查明使用融资资金竞标取得土地的,取消其竞得资格并没收保证金;竞买人应同时承诺竞得后其商品房预售价格接受政府调控。

  

  7.该宗地土地出让溢价率超过100%的,土地出让价款应在出让合同签订之日起30日内全部缴清,项目主体结构完工后方可申请办理商品房预售许可;溢价率达到200%以上(含)的,项目竣工验收通过后方可申请办理商品房现售备案。

  

  8.竞得人违反上述条件的,出让人将按拍卖出让文件约定追究其违约责任。


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