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多项目岁末抓紧筹备上新 置业者选择范围进一步拓宽

2019-12-06 来源:泉州晚报
 
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  今年以来,江南、城东等新兴板块供应断档的局面时有出现。目前,城东仅剩水墨芳林,而江南仅剩刚拿地不就的源昌江南城以及三盛璞悦里两个新项目。而自今年初位于宝洲路的天悦壹号院以及碧桂园凤凰岛相继入市后,泉州中心城区也已多时未有新品供应。目前,整个中心城区待售的住宅项目仅剩津淮街的群盛地块,以及少林路上的美加南洋壹号。记者走访了解到,时至岁末,多项目抓紧筹备,其中就包括江南板块的两个全新项目源昌江南城、三盛璞悦里,以及中心城区的群盛地块和美加南洋壹号。随着全新项目的筹备入市,板块供应短缺的局面将有所缓解。


  

  江南两个新盘 将带来超3000套住宅

  

  作为泉州西拓的桥头堡和鲤城区跨江发展的重要方向,江南板块城建配套发展迅猛,多个高起点规划项目的落地,助力区域快速崛起。紧跟城建步伐,区域楼市在近两年来也得到长足发展,建发、南益、世茂、宝嘉等实力房企纷纷布局,伴随楼市的高节奏推进,吸引了众多购房者的目光。

  

  据统计,今年以来,江南板块共计有宝嘉誉峰、世茂大唐云璟、中南滨江铭悦、茂诚皇江御景新天城市广场等多个项目举行了8次推盘,总推货量超过2000套。尤其是新天、宝嘉等项目,凭借产品品质及性价比等优势,吸引了超千组客户认筹,前不久开盘的新天城市广场更是吸引了超9000组客户,创下今年来公证摇号项目的认筹人数新高。

  

  随着这些“库存”项目的去化,目前整个江南板块仅剩下新近拿地的三盛和源昌地块仍有待售住宅。2019年8月7日,三盛竞得位于鲤城江南的2019-2号地块,而后项目定案名为三盛·璞悦里。该项目坐落于泉州市鲤城区江南新区核心地段,项目占地面积约26.1亩,规划有5栋住宅、1所配套幼儿园,将主推建筑面积89-123平方米的低密度洋房产品。目前,项目营销中心已对外开放,产品户型图也已公开。

  

  此外,10月11日,源昌集团竞得鲤城江南板块2019-3号地块,定案名源昌江南城。项目位于鲤城区江滨南路与黄龙大桥交汇处,占地面积约13.72万平方米,建筑面积约50万平方米,将规划19栋高层住宅、1栋SOHO和幼儿园等配套,共2836户,主要户型为三到四房。

  

  带来多种户型 市中心两项目将入市

  

  一年多以前的2018年7月19日,泉州市国土资源局出让位于市区津淮街中段北侧的2018-6号地块,最终由福建盛世联邦置业发展有限公司(群盛)竞得。如今,作为泉州中心城区的待售项目,群盛地块的一举一动牵动着购房者的心。今年8月15日,项目的用地规划许可证获批;10月,部分打桩机进场作业。

  

  上周,项目又有最新进展。在11月26日举行的丰泽区2019年第四季度招商项目集中签约仪式上,中渌广场、光明城·文武坊、盛冠·海富国际、泉州温德姆豪庭大酒店等12个项目完成现场签约,其中,盛冠·海富国际项目即为群盛津淮街地块。据悉,项目总占地面积约5300平方米,建筑面积约3万平方米,拟建设一幢22层现代风格建筑。

  

  除了群盛地块,少林路上约10万平方米的纯住宅项目——美加南洋壹号也备受瞩目。项目位于温陵路与少林路的交叉口,背靠清源山,泉州侨乡体育中心、东湖公园等纯熟市政设施近距离可达,现成的生态资源与生活配套相伴左右,继2018年举行奠基仪式后,已于今年全面开工建设,并于上周举行营销中心公开仪式,产品首次公开。据悉,项目规划13栋小高层住区,涵盖两房、三房、四房等多种户型。

  

  竞争更为激烈 对房企提出更高要求

  

  今年以来,泉州中心城区加快了土地供应节奏,截至目前已举行三场土拍,出让地块集中在江南,具体包括年初出让并已经快速售罄的中南滨江铭悦项目,以及8月出让的展览城地块(即现在的三盛·璞悦里),还有10月出让的黄龙大桥旁地块(即现在的源昌江南城),共计新增供应超3500套。目前,中南滨江铭悦已在年中举行第二次开盘,项目住宅已售罄。

  

  而市中心的两个项目,则是早前拿地,如今筹备入市。盛冠·海富国际项目和美加南洋壹号预计将带来超13万平方米的新增供应,对寸土寸金的市中心板块来说,可谓弥足珍贵。

  

  “市中心的价值自不用说,江南板块的受欢迎程度也可以从新天的超9000组认筹略见一斑。”泉州世邦地产总经理曾海堤认为,热门板块实力项目上新,将有效缓解区域的供应,同时,这些项目有望借助这一波推盘潮,取得不错的去化成绩。“虽然项目去化不用太担心,但板块间、项目间的竞争无疑更激烈,把握好节奏、精研好产品才是应对楼市竞争的关键。”曾海堤认为。

  

  泉州东海开发副总经理梁军毅指出,接下来不止是这两个板块,城东、东海也将有多个项目上新,市场选择面的拓宽,也对项目的品质和营销提出了更高的要求。


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